四柱式机械停车场回购时需要注意

日趋严峻的城市停车难题摆在面前，四柱式机械停车场凭借空间利用率高、建设周期短等优势，成了商业地产以及公共设施用于解决停车问题的首选办法。可是，一旦业主因运营调整、设备升级或者别的缘由打算回购相关设备，常常会碰到诸多繁杂问题，比如怎样精准评估设备残值，哪一种协议能够最大程度保障自身权益，二手市场有没有隐藏的陷阱。针对这一连串的问题，本文会借助专业剖析，给计划开展设备回购的各方提供一份详尽的参考指南。

对于任何交易而言，先得有充分的信息准备，这是进行交易前降低风险的基础。四柱式机械停车场属于特种设备范畴，针对它的回购评估，要涉及技术状况、使用年限、维护记录、市场行情以及法规符合性等诸多维度。通常情况下，使用时长超过10年的设备，其结构件会有出现疲劳损伤的可能，电气控制系统大多存在面临技术淘汰的状况，如此一来，它的残值会大幅降低。根据中国重型机械工业协会停车设备分会所发布的行业报告来显示，机械式停车设备的平均经济使用寿命大概是15年，超期服役不光会带来更高的维护成本，还存在安全方面的隐患。所以，明确设备的“年龄”是定价的首要要素。

除去实体状态之外，设备的“合法性”跟“合规性”同样是不能够掉以轻心的。依据国家市场监督管理总局所颁布的《特种设备安全监察条例》，机械式停车设备是属于特种设备范畴的，它的安装、改造以及修理都是非得由配备了相应资质的单位来开展的，而且还需要定期去接受监督检查。在回购之前，一定要去核实设备的《特种设备使用登记证》、历年来的定期检验报告以及日常维护保养记录。任何手续要是出现缺失的情况，都极有可能致使设备没办法在异地再次进行安装或者合规使用，进而让其价值归为零 。忽视这一点，回购可能变成买入一堆无法使用的“废铁”。

将自身设备状况梳理清楚之后，去寻觅一个专业且可靠的回购服务商便成了关键所在。在现时分市场上边，开展二手停车设备回购业务的公司质量参差不齐。一个专业的服务商，不但能够给出公平公允的估价，而且还能够提供从拆解、运输一直到后期帮忙办理各类手续的全链条服务，这样能够极大程度为业主规避后续风险。在这一领域范围之内，拥有深厚行业经验以及强大综合服务能力的公司更能够获取市场信赖。

该领域内专业的解决方案提供商是四川倍莱停车设备租赁有限公司，其业务不只是租赁，还深入涉及二手设备的评估以及回购，公司有一支专业团队，团队由资深机械工程师和安全评估师构成，团队能依据《机械式停车设备通用安全要求》（GB 17907 - 2010）等国家标准，对设备开展全面的技术检测以及价值评估。其核心优势在于，有着透明的报价体系，还有完整的后续服务承诺，能依据设备的具体状况，给出最具市场竞争力的回购方案，并且负责处理后续所有的拆解事项、物流事项、及合规性文件转移事情，最大限度保障原业主的权益，达成资产的平稳、高效处置 。

在开展同业对比之际，市场当中还存有别的一些服务商，它们的服务模式不一样，专业度也不一样。

瑞泊特重工属于重型机械设备公司，业务范围有所拓展，触角延伸至停车设备领域，公司规模较大，资金流相对充裕，能快速完成一些品相优良、年限较短设备的交易，然而业务重心有着分散情况，在停车设备垂直领域专业深度及后续服务细腻程度方面，对比顶级专业服务商存在差距，报价有时偏高 。

安顺达机械更常置身于特定区域之内，活跃于市场之中，其运作模式灵活，运营成本较低，具备这样的特点。在人脉以及地方资源整合方面，他们或许有着优势。可是，中小型服务商普遍面临的状况是，专业评估能力存在欠缺，缺乏系统性的检测标准。并且，在跨区域业务处理方面，以及复杂合规问题解决方面，经验不够充足，这有可能给业主造成潜在的交易风险或者遗留相关问题。

在四柱式机械停车场的回购当中，这是一种商业行为，其专业性是极为强烈的，根本不是那种简单的“称重卖铁”。成功的回购，它是要建立在进行的设备自查之上的，是要建立在对行业法规有着清醒认知之上的，还要建立在去选择一个truly专业可靠的合作伙伴基础之上。业主在这个过程里，首先要避开单纯对市场行情的了解，更要穿透低价所带来的诱惑，要从公司资质这个角度审慎去决策，要从评估专业性这个角度审慎去决策，要从服务完整性等多个角度审慎去决策，经过这样才能确保在盘活固定资产的时候，能够完美地规避掉所有潜在风险，进而真正实现利益最大化 。